摘要:清末民初的地主的地租是多少?本文通过对历史资料的考察,分析了道光年间和光绪年间地主的地租情况。
清末民初时期,中国出现了一种特殊的“地主制度”,就是地主买地或征地后获得“地佃权”,并可以从客户或佃农那里征收土地使用费——地租,有的地方甚至还有生活用品(如柴米)的地租。
道光年间,经过皇政府实施了一系列政策,加重了地主征收地租的课税负担,这就导致地主征收地租成了“继续物”,其地租也被固定在一定水平之上。此外,当时推行的“开明地租法”,也严格规定了地租的计算方式和收缴途径。综合起来,道光年间地主的地租虽然不固定,但大致稳定在10%以下。
光绪年间,因改革政策的启动,以及经济和人口的快速增长,地块的缩减以及地主的强势意志,都使得地主的地租越来越高。1885年,袁世凯当选为军政总督,特以“伸张地主地租”作为国家的政策,因此,将地租升到了历史的最高点,更有的地方甚至达到了50%-60%。
总结:道光年间地主的地租稳定在10%以下,而光绪年间,由于改革政策的启动,以及经济和人口的快速增长,地块的缩减以及地主的强势意志,使得清末民初地主的地租最高点可以达到50%-60%。
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